Refeling 54

Omschrijving

Fraaie gemoderniseerde gezinswoning gelegen aan een brede groene laan met statige bomen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Verder heeft de woning 3 royale slaapkamers en een moderne vernieuwde keuken, toilet en vernieuwde begane grond vloer met vloerverwarming, stucwerk, onderhoudsvriendelijke kozijnen, nieuwe dakpannen met zonnepanelen en nog meer, kortom een gerenoveerd woonhuis! Daarnaast beschikt de woning over een privacy biedende achtertuin met achterom. Direct achter de woning ligt een grasveld dat tevens als speelveld dient, waardoor er geen directe achterburen zijn. Ook aan de voorzijde is er door de brede laan geen sprake van inkijk vanuit de overburen. En dit alles op 3 minuten lopen van het winkelcentrum Kernkwartier.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Middels een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is net zoals de rest van de begane grond voorzien van een nieuw gestorte betonvloer met isolatie, vloerverwarming en een gesealde siergrind vloer (2015). De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels schoon metselwerk. Ook het plafond is recent geheel voorzien van strak stucwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en via een hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping.

Meterkast: De moderne meterkast (9 groepen) is voorzien van een glasvezel aansluiting.

Toilet: Het vernieuwde toilet is voorzien van een fonteintje en is geheel betegeld.

Woon- eetkamer: De T-vormige woonkamer heeft, net zoals de vloer in de hal, een onderhoudsvriendelijke en slijtvaste siergrind toplaag. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde, waar de sfeervolle houtkachel staat. De wanden en het plafond zijn geheel opnieuw gestuct. De kozijnen zijn allemaal uitgevoerd in kunststof met HR++ glas (2018).Via een vernieuwde schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Keuken: De gesloten L-vormige moderne keuken heeft een lichte kleurstelling. De keuken heeft een granieten blad, 4 pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi oven met magnetron functie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. De zeer royale overloop is geheel voorzien van een hardhouten parketvloer. De overloop heeft veel lichtinval en biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft een eiken kleurige laminaatvloer en het plafond en de wanden zijn gestuct. De ramen hebben kunststof kozijnen met ingebouwde horren en zijn voorzien van HR++ glas.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een eiken kleurige laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn net zoals de andere slaapkamer vernieuwd en voorzien van ingebouwde horren.

Badkamer: De badkamer is ruim opgezet (in het verleden was dit een slaapkamer). De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van lichte vloer-, en wandtegels. De badkamer is voorzien van een vrij hangend closet, een douchecabine en een badmeubel met wastafel en inbouwverlichting. In het plafond zijn inbouwspotjes geplaatst en er is sprake van mechanische ventilatie. In de badkamer is de wasmachine aansluiting en ook hier zijn de kozijnen vervangen en voorzien van horren.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime overloop geeft toegang tot de CV-ruimte en de 3e slaapkamer. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een berging achter de schuine kant. In deze berging is de omvormer gemonteerd voor de 10 zonnepanelen (2021).

Op deze verdieping is erg veel bergruimte onder de schuine kanten.
Aan de achterzijde is de geheel gestucte CV-kamer te vinden waar de opstelling voor de cv-ketel (Nefit HR Ketel 2018) geplaatst is. Door de wateraansluiting en de afvoer, kan hier ook een wasmachine geplaatst worden. Het lichtinval komt via een recent vernieuwd Velux dakvenster.

Slaapkamer 3: Royale slaapkamer voorzien van een keurige laminaatvloer (gelegd op de betonvloer met geluidsisolerende ondervloer). De wanden en het plafond zijn geheel voorzien van strak stucwerk. Door die grote dakkapel met nieuwe bekleding en kunststof kozijn met horren (2021) is dit een extra ruime kamer geworden. Achter het knieschot is er plaats voor bergruimte. Het dak is voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen (2017).

TUIN

Voortuin: De voortuin heeft diverse borders voorzien van beplantingen en een verhard pad dat vanuit de stoep direct toegang geeft tot de voordeur. Naast de voordeur is een buitenkraan gemonteerd.

Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras, gazon en borders. Achter in de tuin is een stenen berging met achterom. Onder de kleine overkapping, met sfeervolle verlichting, is een buitenkraantje gemonteerd tegen de achtergevel. Over de gehele breedte van de woning is er voor deze zonnige tuin een elektrische zonneluifel gemonteerd. Via de poort aan de achterzijde van de tuin is er een makkelijke en directe toegang tot de achtergelegen straat zodat de tuin makkelijk bereikbaar is met een scooter of een motor.

DIVERSEN

Gerenoveerde en uitgebouwde woning;
Voorzien van zonnepanelen;
Nieuwe kozijnen met HR++ glas;
Vernieuwde keuken en toilet;
Zonnige achtertuin.