Refelingse Erven 12

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met ruimte, rust én diverse mogelijkheden aan huis
Welkom aan de Refelingse Erven 12 in Nuenen – een ruime, goed onderhouden geschakelde woning in een rustige straat. Hier woon je in alle rust, omringd door groen en toch op loopafstand van winkels en voorzieningen.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning levensloopbestendig en perfect voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar toch extra ruimte wil behouden. Deze benedenruimte is daarnaast uitermate geschikt voor gebruik als praktijk of kantoor aan huis, dankzij de eigen ingang vanuit de tuin. Zo combineer je wonen en werken op één plek, zonder in te leveren op comfort of privacy.

De woning heeft daarnaast een ruime inpandige garage met elektrische garagedeur en loopdeur – ideaal voor een auto, het stallen van fietsen, het uitvoeren van een hobby of gewoon voor extra opslagruimte.

Met in totaal drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en een ruime woonkamer met open keuken is dit een woning die meegroeit met je leven. Hier woon je comfortabel, toekomstbestendig én centraal. Een huis dat klaar is voor de volgende stap in jouw leven.

BEGANE GROND
ENTREE
De voortuin is netjes aangelegd en leidt je via een looppad naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de meterkast, een handige bergkast en toegang tot de woonkamer en garage.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en vormt het hart van het huis. Je hebt hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. De schouw geeft de woonkamer extra karakter. De lange wand leent zich perfect voor een royale kast of dressoir. Dankzij de lichtkoepel boven de trap valt er aangenaam daglicht binnen, wat zorgt voor een open en frisse uitstraling. De halfopen indeling verbindt de woonkamer moeiteloos met de keuken én vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor een fijne, logische indeling.

KEUKEN
Achterin de woning ligt de keuken, met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote ramen en twee loopdeuren komt hier veel daglicht binnen. De praktische wandopstelling is voorzien van een spoelbak, koelkast, combimagnetron en voldoende kastruimte. Via de keuken sta je direct in verbinding met buiten.

SLAAPKAMER (BEGANE GROND)
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Door de grote ramen en de ligging aan de tuin is dit een lichte, rustige ruimte. Dankzij de eigen entree vanuit de tuin is deze kamer ook perfect te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis. Zo combineer je wonen en werken op één plek, zonder in te leveren op comfort of privacy. De ramen zijn voorzien van Luxaflex raambekleding, waardoor de kamer goed te verduisteren is. Een fijne plek die multifunctioneel inzetbaar is.

BADKAMER (BEGANE GROND)
Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de inpandige badkamer. Deze is netjes betegeld en heeft dankzij het grote dakraam volop natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een recent aangelegde inloopdouche, een tweede douche met instap, een wastafel, toilet en een design radiator. Comfortabel en praktisch, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

GARAGE
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage. Deze is bereikbaar vanuit de hal én via de voortuin, via een loopdeur en een elektrische garagedeur. Hier is plek voor een auto, fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of gewoon extra opslagruimte. Een praktische toevoeging die je elke dag zult waarderen.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die veel licht krijgt van bovenaf.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is zo ruim dat je deze eenvoudig kunt splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een radiator en draaikiepramen. Extra fijn: het zijraam van de grote slaapkamer en het raam aan de achterzijde hebben rolluiken, waardoor je de kamers goed kunt verduisteren.

BADKAMER (EERSTE VERDIEPING)
Ook boven vind je een nette badkamer. Deze ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een radiator. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie – precies zoals je het wilt.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is verzorgd en geeft de woning een nette uitstraling. Je bereikt de voordeur via een looppad en hebt toegang tot de garage via zowel een loop- als garagedeur.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een rustige, groene plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is mooi aangelegd met vaste beplanting en een kleine vijver. In het voorjaar staat de tuin vol bloemen en dankzij de begroeiing heb je weinig inkijk. Er is een handig schuurtje voor tuingereedschap en een achterom maakt de tuin makkelijk bereikbaar.

HOOGTEPUNTEN
– Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis – met eigen entree
– Drie slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid voor het maken van een vierde slaapkamer
– Ruime inpandige garage met elektrische garagedeur én loopdeur
– Zonnige achtertuin met veel privacy en een achterom
– Rustige ligging in een doodlopende straat
– Groene en kindvriendelijke woonomgeving met Winkelcentrum Het Kernkwartier, gezondheidscentrum en scholen op loopafstand