Roeklaan 2

Omschrijving

Getekend door de meester zelf: Gerrit Rietveld. Deze karakteristieke vrijstaande villa combineert ruimte, sfeer en comfort op een van de mooiste locaties van de regio. Omringd door een fraai, bosrijk perceel met parkachtige allure en een waterpartij, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en vrijheid.

Oorspronkelijk gebouwd in 1938, maar recent gemoderniseerd met onder meer 24 zonnepanelen, een warmtepomp en een royaal buitenterras van basalt natuursteen met uitzicht op de weelderige tuin.

Op korte afstand vind je natuurgebied Kamerven, het centrum van Lieshout en ook de uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven zijn snel bereikbaar.

INDELING

Entree.
Vanaf de Roeklaan zie je de villa tussen de bomen opdoemen, indrukwekkend, maar beschut. Via de elektrische toegangspoort en de oprijlaan met siergrind bereik je de charmante entree.

De ruime hal heeft veel lichtinval en is afgewerkt met donkere basalttegels met vloerverwarming, die stijlvol doorlopen over de gehele begane grond. Er is een ingebouwde garderobekast met schuifdeuren en het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en kelder aan de linkerzijde, en het toilet en de woonkamer aan de rechterzijde.
De kelder is een praktische, manshoge ruimte met voldoende bergruimte. Het half betegelde toilet beschikt over een fonteintje, kastruimte, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ontluchting.

Woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken.
Het eerste wat opvalt: het licht, het kenmerkende handschrift van Rietveld. De grote panoramavensters bieden een magnifiek uitzicht op het overdekte terras en de tuin. De woonkamer heeft een hoog plafond met een verlaagd gedeelte bij de extra zithoek en is voorzien van een sfeervolle ingebouwde houtkachel. Openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten. Alle kunststof kozijnen zijn uitgerust met HR++-glas, elektrisch bedienbare screens en hardstenen vensterbanken.

De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer. Ook hier grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras, doorlopende vloer met vloerverwarming en een warme, open sfeer. De keuken is hiermee verbonden in een open opstelling.

Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe Bulthaup-keuken, compleet met oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs designafzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Een tweede spoelbakje bevindt zich bij het kookgedeelte. Voor het raam is een gezellige ingebouwde eethoek met zicht op de oprijlaan. Via de videofoon zie en bedien je de toegangspoort.
De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en is voorzien van witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Dankzij het raam boven het werkblad en het Velux dakraam is het hier prettig licht. Via de trap kom je uit in een tweede hal, met meterkast (voldoende groepen, aardlek, krachtstroom) en toegang tot het atelier en de carport.

Werkruimte / atelier.
Momenteel ingericht als kantoor en atelier, met een keukenblok en beuken laminaatvloer. Aansluitend vind je een aparte ruimte (momenteel magazijn met marmoleumvloer), de carport en de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Halverwege de trap is een tweede toilet met fonteintje. De trap is bekleed met houtlook laminaat en leidt naar een overloop met vloerbedekking.
Slaapkamers

Rechts van de overloop ligt de Master Bedroom met uitzicht op de tuin, voorzien van inbouwspots. Een licht verdiept gedeelte bevat een royale kledingkast en een wastafelmeubel. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak.
De overige twee slaapkamers liggen aan de andere zijde. Slaapkamer 2 heeft een inbouwkast onder de trap en eveneens toegang tot het dak. Slaapkamer 3 kijkt via een brede raampartij uit op de tuin.

Badkamer.
De ruime, half betegelde badkamer heeft een verzonken ligbad met uitzicht op de tuin, een inloopdouche en een dubbele wastafel met brede spiegel.

Zolder.
De voorzolder biedt volop opbergruimte, een grote inbouwkast, witgoedaansluitingen, dakraam en spoelunit. Hier staat ook de HR-ketel (2009). Aansluitend ligt een extra kamer, bruikbaar als slaapkamer of berging, voorzien van houten schroten en een groot Velux dakraam.

EXTERIEUR

De tuin is werkelijk een groen paradijs. Rondom de woning zijn gemetselde borders, hoogteverschillen en vaste beplanting aangelegd. Het grote deels overdekte terras met daglichtkoepels en spotverlichting ligt circa 1 meter boven de tuin, wat een prachtig overzicht biedt.

Achter het atelier bevindt zich een ruime houten tuinberging, nu in gebruik als opslag en werkplaats. Er is plek voor een caravan of camper, met openslaande deuren aan de voorzijde, krachtstroom en verlichting. Ook zijn er meerdere bijruimtes die als werk- of opslagruimte kunnen dienen. De grondwaterpomp en beregeningsinstallatie met tijdklok zijn hier ondergebracht.

De tuin biedt het hele jaar door een prachtige aanblik, dankzij een rijke variatie aan bloemen en beplanting. Je hoort hier vooral de stilte, onderbroken door vogelzang. De huidige bewoners zagen hier al veel verschillende vogels én zelfs herten.
Een grote vijverpartij met bruggetje leidt naar een vlonder aan het water, met een indrukwekkend uitzicht op de achterzijde van de villa.

Hoogtepunten
• Karakteristieke villa, ontworpen door Gerrit Rietveld.
• Unieke ligging in de bossen, met waterpartij.
• Privacy, rust en ruimte op hoog niveau.
• Duurzaam: voorzien van zonnepanelen en warmtepomp.
• Ruim terras met uitzicht op prachtige tuin.
• Eigen oprijlaan en toegangspoort.
• Vlakbij natuurgebied én voorzieningen.
• Centrum Lieshout op fietsafstand.

Een buitenkans voor liefhebbers van rust, natuur en architectuur. Deze unieke woning biedt elk gezinslid een plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Absoluut het bezichtigen waard!