Metselaars makelaardij

Lieshout

Roeklaan 2

€ 895.000,- kosten koper

Omschrijving

Getekend door de meester zelf: Gerrit Rietveld. Deze karakteristieke vrijstaande villa die veel ruimte, sfeer en comfort biedt, is gelegen op één van de mooiste plekken in de directe omgeving van Eindhoven. Het geheel is gesitueerd op een fraai parkachtig bosperceel met daarin een prachtige waterpartij. Het geheel biedt u rust, ruimte en privacy..…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 895.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 312 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1938
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Omschrijving

Getekend door de meester zelf: Gerrit Rietveld. Deze karakteristieke vrijstaande villa die veel ruimte, sfeer en comfort biedt, is gelegen op één van de mooiste plekken in de directe omgeving van Eindhoven. Het geheel is gesitueerd op een fraai parkachtig bosperceel met daarin een prachtige waterpartij. Het geheel biedt u rust, ruimte en privacy. Het oorspronkelijke bouwjaar van dezebijzondere woning is 1938.
De woning is geheel gerenoveerd, waarbij het karakter van de woning is behouden! Deze fraaie en luxe afgewerkte villa biedt veel ruimte en comfort. Het is onder andere voorzien van een carport voor ruim twee auto’s en kantoor-/atelierruimte. Het woonhuis is omringt door een balkon en voorzien van een groot, gedeeltelijk overdekt terras van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de parkachtige tuin met bijbehorende waterpartij.
In de nabije omgeving zijn de uitvalswegen Helmond en Eindhoven te vinden.

OMSCHRIJVING:

INDELING:
De villa is te bereiken middels een prachtige oprijlaan met siergrind.

KELDER:
Een manshoge kelder met voldoende bergruimte.

BEGANE GROND:

Entree: een buitengewoon ruime entree met een mooie lichtinval. De vloer is voorzien van donkere 60 x60 basalt-tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk. Er bevind zich een ingebouwde garderobe kast voorzien van grote schuifdeuren. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Toilet: prachtig en ruim, deels betegeld in neutraal grijs, toilet. Er is een toilet, een fonteintje met designkraan en een automatische mechanische ontluchting. Er is een raam met kunststof kozijn en voorzien van dubbele beglazing.

Woonkamer: Het eerste wat opvalt is het handschrift van Rietveld; LICHT. Een prachtige lichtinval dankzij de grote panoramische raampartij. Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer een werkelijk magnifiek uitzicht op het overdekte terras en de parkachtige tuin. Ook in de woonkamer is de vloer voorzien van de donkere 60 x60 basalt-tegels met vloerverwarming. In de kamer is een mooi hoog plafond en is deels voorzien van een verlaagd plafond. Er is een ingebouwde allesbrander voor het gezellig verwarmen van de kille wintermaanden.
De kozijnen zijn allemaal vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tevens voorzien van elektrisch te bedienen screens. Het terras is te bereiken middels openslaande tuindeuren. De raampartijen zijn afgewerkt met hardstenen vensterbanken.
De woonkamer is middels twee grote schuifdeuren verbonden met de eetkamer.

Eetkamer: ook de eetkamer is voorzien van de typisch Rietveld-achtige grote panoramische en tuingerichte raampartij. Ook hier weer voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. De tegelvloer met vloerverwarming is ook hier doorgetrokken en vormt zo één geheel met de woonkamer. Eveneens zijn ook hier de raampartijen voorzien van hardstenen vensterbanken.
Vanuit de eetkamer hebt u een open verbinding met de keuken.

Keuken: de keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is ingericht met een luxe Bulthaup keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, aangevuld met een 2-pits gaskookplaat. Boven dit geheel bevindt zich een vrijhangende rvs design afzuigkap van Scholte. Verder treft u aan, een vaatwasser, een koelkast, een hete lucht oven met grillfunctie en een 2.5 rvs spoelbak. Bij het kookgedeelte is een tweede spoelbakje met warm en koud water. Voor de raampartij bevindt zich een gezellige ingebouwde eethoek. Vanuit de keuken hebt u via een videofooninstallatie zicht op de toegangspoort welke tevens vanuit hier op afstand te bedienen is.

Bijkeuken: vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een loopdeur naar het terras en de achtertuin. In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed. Er is een extra keukenblok met spoeleenheid met warm en koud water. De ruimte is geheel betegeld en er is een goede lichtinval dankzij het raam boven het werkblad en een Velux kantel-dakraam boven de 5-treden trap.
Via deze trap komt u in een hal. Hier bevind zich een inbouwkast met meterkast. Deze is voorzien van een dag- en nachtstroom meter en van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Tevens is er krachtstroom aanwezig.
Vanuit deze hal komt u in een portaal van waaruit het werkgedeelte is te bereiken. Tevens is hier een buitendeur die uitkomt onder de grote carport welke ruimte biedt aan ruim twee auto’s.

Werkruimte/atelier: momenteel dienstdoende als kantoor en atelier. Deze werkruimte geeft via twee openslaande deuren zicht op de fraaie tuin en waterpartij. Voor deze deuren bevindt zich een convectorput. De vloer is geheel voorzien van een beuken laminaat. In deze werkruimte bevindt zich tevens een keukenblok.
Vanuit de werkruimte heeft u toegang tot een aparte ruimte (momenteel dienstdoende als magazijn) welke is voorzien van een marmoleum vloer. Deze ruimte geeft via een buitendeur eveneens toegang tot de eerdergenoemde carport.

EERSTE VERDIEPING:

Halverwege de begane grond en de verdieping (halve verdieping) is een buitengewoon ruim toilet met vrijhangend sanitair alsmede een fonteintje te vinden.

Overloop: geheel voorzien van vloerbedekking. Er is een bergkast onder het trapgedeelte.

Hoofdslaapkamer: voorzien van gestucte wanden, hoogpolige vloerbedekking, een kunststof plafond met inbouwspots. Ook hier weer een grote raampartij met een geweldig uitzicht over de tuin. Een deur geeft u toegang tot een balkon dat rondom de kamer loopt. In deze hoofdslaapkamer is een licht verdiept gedeelte met daarin een riante kledingkast, een wastafel met warm en koud water, met planchet en ook hier is een toegangsdeur naar een balkon.

Badkamer: een ruime badkamer met een groot raam wat uitzicht geeft op de tuinpartij, er is een verzonken ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel voorzien van een grote spiegel, de ruimte is deels betegeld, deels gestukadoord en voorzien van een kunststof plafond.
Vanuit de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer.

Slaapkamer 2: voorheen waren dit twee slaapkamers. De ruimte bestaat uit een slaapgedeelte en een gescheiden kleedgedeelte wat in gebruik is als inloopkast. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon/platdak.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap vanuit de overloop hebt u toegang tot de tweede woonlaag.

Voorzolder: De ruime voorzolder is voorzien van een grote inbouwkast . Vanuit hier heeft u toegang tot de technische ruimte met een HR Ketel uit 2009. Er is tevens een aparte spoelbak met warm en koud water aanwezig en ook hier bevinden zich aansluitingen voor het witgoed.

Slaapkamer 3: afgewerkt met houten schroten en voorzien van een groot Velux kantel dakraam.

TUIN:
De tuin is rondom en één groot park!. Rondom het woonhuis zijn diverse gemetselde borders met niveauverschillen en vaste beplanting. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Er is een zeer forse vijverpartij van 350 m2 met een eiland. Er is een bruggetje over de vijver. Deze leidt naar een charmant tuinhuis met een terrasje. Deze is verbonden via een brede trap naar een grote vlonder boven het water.

TERRAS:
Aan het huis grenzend is een zeer groot, gedeeltelijk overdekt, terras met twee daglichtkoepels. De geheel onderhoudsvrije overkapping is voorzien van een 30-tal led-spotjes welke zowel vanuit binnen als buiten te bedienen zijn. Het terras bevind zich 1 meter boven de tuin zodat u een uitzonderlijk uitzicht heeft over de prachtige tuin. Dit terras loopt gedeeltelijk rond de villa en is daarom dan ook op diverse manieren vanuit binnen bereikbaar. Aangrenzend aan het terras vinden we een overdekte ruimte die momenteel in gebruik is als opslagplaats om het open-haardhout droog te houden.

BERGING/TUINBERGING/GARAGE/WERKPLAATS:
Een zeer ruime houten opstal welke is opgedeeld in diverse compartimenten en welke groot genoeg is om bijvoorbeeld een grote caravan of camper binnen te stallen. Daarnaast zijn er nog een drietal forse ruimtes en zolder welke dienst zouden kunnen doen als berg-/ of werkruimte. Er is een krachtstroom voorziening en in alle ruimtes is een lichtaansluiting. Aan de voorzijde geven twee grote openslaande deuren toegang.
In deze opstal bevind zich tevens de grondwaterpomp en de beregeningsinstallatie met tijdklok.

DIVERSEN:
– dit schitterende object is gebouwd met goede materialen en oog voor detail – gesitueerd op 1e klas locatie met een bos als naaste buren – 100% privacy – de gehele woning is gebouwd met ruime overstek (geheel onderhoudsvrij), wat de villa een charmant uiterlijk geeft – pannen daken zijn in 2005 geheel vernieuwd – alle platte daken zijn in 2009/2010 geheel vernieuwd – Het schilderwerk buitenzijde is eveneens van 2009 – alle kozijnen zijn van kunststof (geheel onderhoudsvrij) en voorzien van dubbele beglazing – de wanden zijn voorzien van schuurwerk en overal ligt een vloerbedekking – ligging in bosrijke omgeving en toch goede bereikbaarheid van vele voorzieningen – aansluiting op gas en riool – de zeer fraaie tuin laat u genieten van ieder jaargetijde door de grote verscheidenheid aan bloemen en beplanting – deze unieke woning biedt aan alle gezinsleden de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven en is absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Heb je vragen of wil je een bezichtiging?

Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 895.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Tentdak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 312 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden -
  • Externe bergruimte ca. 96m2
  • Overige inpandige ruimte -
  • Inhoud ca. 975m3
  • Perceeloppervlakte ca. 7400m2

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers - -
  • Badkamervoorzieningen -
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen -

Energie & Installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Nee
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten -
  • Garage Aangebouwd steen, carport

Documenten

Waar kunnen we je mee helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

house-orange