Omschrijving
Wow een pareltje! Wilt u wonen in een rustige woonwijk maar toch in de buurt van het centrum van het bruisende Nuenen? Dan is dit de ideale woning voor u! Op loopafstand van alle voorzieningen treft u deze royale instapklare tweekapper. De woning is bijna 3 meter uitgebouwd, heeft een leefkeuken aan de achterzijde en een extra multifunctionele kamer op de begane grond. Met 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Op 50 meter achter de woning ligt het busstation Nuenen met een directe verbinding van 6 minuten naar station Eindhoven.
INDELING:
BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, hoge witte plinten en strakke wanden.
Hal:
De hal is voorzien van een meterkast met uitgebreide technische installatie.
Toilet:
Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een inbouw closet, een fonteintje en afzuiging middels mechanische ventilatie. De garderobe is onder de trap gevestigd.
Woonkamer:
De woonkamer is in L-vorm gerealiseerd, met een uitbouw aan de achterzijde. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft raampartijen aan de voor- en zijgevel waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. De tegelvloer die in de hal ligt, loopt zonder drempel door naar de andere vertrekken dus ook in de woonkamer, de keuken en de extra kamer op de begane grond. In het midden van de kamer is er een ruime inbouwkast te vinden.
Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken geplaatst, voorzien van alle gemakken voor de echte keuken liefhebber. In de wandopstelling is een grote koelkast geplaatst, een vriezer, een magnetron/oven en een stoomoven. De witte onder- en bovenkasten zijn voorzien van een soft close systeem en uitgevoerd in hoogglans. Er is een kookeiland met een inductie kookplaat, Quooker kraan, RVS afzuigkap en een RVS spoelbak met close-in boiler. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
Extra kamer:
Aan de achterzijde van de woonkamer is de extra kamer direct bereikbaar door middel van een deur. Deze ruimte is uiterst praktisch als speelkamer of kantoor aan huis en luxe afgewerkt met dezelfde vloer en wandafwerking als het woonhuis. Vanuit de extra kamer is er toegang tot de tuin en de inpandige berging.
Berging:
De oorspronkelijke garage is opgesplitst in een berging en de extra kamer. Vanuit de berging is er toegang tot de voorzijde van de woning middels dubbele hardhouten deuren. In de berging hangt de omvormer voor de 18 zonnepanelen.
EERSTE VERDIEPING:
De verdieping is bereikbaar via een houten trap met pvc bekleed en is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de vloer ligt een PVC vloer die is doorgelegd naar alle slaapkamers.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met een ruime walk-in closet.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over 2 ramen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over ramen aan de voor- en zij gevel van de woning.
Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een radiator. Er is een dubbele wastafel met daarboven spiegels. Ideaal voor een gezin met kinderen is het ruime ligbad. De afzuiging is geregeld middels mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van kunststof spanplafond.
Toilet:
Het separate toilet is toegankelijk vanuit de overloop en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. De wand is geheel voorzien van tegelwerk. Eveneens is het toilet voorzien van mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via een houten trap met pvc bekleed en geeft toegang tot de voorzolder. De gehele verdieping is net als de eerste verdieping voorzien van een doorgelegde pvc vloer.
Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en er is airconditioning aanwezig.
Op de zolder zijn twee royale slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een draai-kiepraam.
Tuin:
De achtertuin is modern, onderhoudsvriendelijk en ruim opgezet. Aan de achterzijde is een mooie overkapping met lounge hoek en berging geplaatst. Aan de achterzijde is een poort. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
USP’s
Moderne instapklare woning
Grote leefkeuken aan de achterzijde
Voorzien van 5 slaapkamers
In het centrum van Nuenen maar toch rustig gelegen
Goed geïsoleerd met 18 zonnepanelen
Extra multifunctionele kamer op de begane grond
