Tweevoren 26

Omschrijving

Prachtig in het groen gelegen drive in woning aan de rand van de wijk met uitzicht over het water! De woning is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte, een wasruimte en een garage die omgebouwd is tot atelierruimte. De woning is gelegen in Nuenen Zuid in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met diverse winkelgelegenheden op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: een overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van een raam op de zuidzijde met veel lichtinval. Net zoals bijna alle ramen in de woning, is dit raam uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met goed isolerende beglazing. In de hal is de garderobekast te vinden en in deze kast is de meterkast gesitueerd. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar zowel het souterrain als naar de eerste verdieping. Middels een stalen pui, voorzien van veiligheidsglas, met een taatsdeur is er toegang tot de woon-/eetkamer. Op de vloer ligt vinyl in een lichte hout kleur, welke is doorgelegd op de gehele verdieping.

Toilet: het toilet is compleet vernieuwd en voorzien van een hangend closet met soft close toilet bril en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. 

Keuken: de U-vormige half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een groot raam met uitzicht op het groen en de naast gelegen gracht. Tevens is de Siematic keuken voorzien van een 3 delige spoelbak, een 4 pits gasfornuis, oven en een aansluiting voor de vaatwasmachine. Naast de inbouwapparatuur en het kunststof werkblad zijn er veel kasten gemonteerd. Een extra inbouwkast zorgt voor nog meer praktische bergruimte.

Woon-/eetkamer: aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Deze uitbouw geeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de achtergevel en de lichtstraat. De lichtstraat is voorzien van losse screens om de zon op warme periodes van het jaar te kunnen weren. Omdat de raampartijen in de achtergevel deels rond lopen zit u qua beleving in het zit gedeelte midden in het groen. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur en een vouwbare glazen deur uit drie delen toegang tot het terras. De uitbouw van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Centraal in het zitgedeelte is momenteel de eettafel geplaatst. Op de overgang van het eet- en het zitgedeelte zijn aan beide zijde van de kamer designradiatoren geplaatst. In de kolom bij de uitbouw zit een open haard verborgen die met een kleine aanpassing weer intact is. De wanden zijn strak gestuct en de raampartijen zijn uitgerust met HR++ glas en alluminium kozijnen. Omdat het een hoekwoning betreft is er halverwege de gevel een raam met zicht op het openbare groen.

EERSTE VERDIEPING

Hal: vanuit de woonkamer op de begane grond bereikbare hal. Deze hal heeft veel lichtinval door de koepel die bovenop het trapgat gepositioneerd is en een herkenbaar onderdeel is van de woningen uit deze wijk. Door middel van een deur is er vanuit de hal toegang tot de overloop.

Overloop: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Deze zijn bijna allen voorzien van tapijt op de vloer en behang wandafwerking. De raampartijen zijn uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De kleinste van de 4 slaapkamers is momenteel voorzien van een vaste kast en is in gebruik als walk-in closet. 

Badkamer: de geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is vernieuwd, waarbij er een royale inloopdouche is gerealiseerd. Daarnaast is er een badmeubel met spiegel en ruime wastafel geplaatst. Het vrijhangend closet is voorzien van een ingebouwd bidet. Ventilatie vind plaatst door middel van een mechanische ventilatie en het kunststof kozijn is voorzien van dauerluftung. Verwarming is er via een designradiator en vloerverwarming. 

SOUTERRAIN

Middels de vaste trap is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft in het verleden diverse functies gehad. Vanuit de bouw was het een garage met berging en wasruimte, maar later is het ook als geluidsstudio gebruikt en de laatste jaren is het een atelierruimte geworden. Kortom een multifunctionele ruimte met diverse mogelijkheden. Het souterrain is opgedeeld in 3 grote ruimtes. Een wasruimte, multifunctionele ruimte en een atelier.

Multifunctionele ruimte: de centraal gelegen multifunctionele ruimte geeft toegang tot de andere vertrekken. Onder de trap bevindt zich een kast met extra bergruimte. Op de vloer ligt een tegelvloer. Via een venster met geluidwerend glas kijk je naar de atelier ruimte. Vanuit deze multifunctionele ruimte is er tevens toegang tot de atelierruimte en de wasruimte.

Wasruimte: de wasruimte is zoals de naam al doet vermoeden, voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruimte is ook ruim genoeg voor een droger en berging. In deze ruimte is de opstelling voor de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming voor de uitbouw gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de dompelpomp voor de afvoer van het hemelwater.

Atelierruimte: de atelierruimte is goed geïsoleerd en voorzien van een pantry met spoelbak. Aan de achterzijde van de ruimte is er door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de carport. Op de vloer van deze ruimte liggen tapijttegels.

TUIN

Achtertuin: vanuit de woonkamer is een royaal terras bereikbaar. Het terras is voorzien van 2 warmtelampen en kan overdekt worden met een groot electrisch bedienbaar zonnescherm van 7 x 4 m. Op het dakterras staat een regenton en er is tuinverlichting aanwezig. Ook vanuit het dakterras is er zicht op het groen en de naast gelegen gracht wat het een “midden in de natuur” gevoel geeft. Bij de bouw van het dakterras is er rekening mee gehouden dat het minimaal door 40 personen belast kan worden. Aan het einde van het dakterras is er via een trap toegang tot de daaronder gelegen carport. Onder de carport is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s en op de oprit kan nog een 3e auto geplaatst worden. In het verlengde van een parkeerplaats onder de carport is een berging te vinden die van buitenaf bereikbaar is en gebruikt kan worden om de fiets te stallen of tuinspullen te plaatsen. De andere parkeerplaats onder de carport ligt voor de atelierruimte en is voorzien van een buitenkraan. Vanuit deze buitenkraan ligt er een drainage systeem naar de voortuin.

Voortuin: De voortuin is ruim genoeg voor een bistro zitje. Indien de achterzijde te warm wordt kunt u op deze plaatst de schaduw op zoeken. Net zoals de achtertuin heeft u vanuit deze plek ook veer vrij uitzicht over het groen.

DIVERSEN

In Nuenen Zuid gelegen speels ingedeelde uitgebouwde woning;
Souterrain met diverse multifunctionele ruimtes;
Gelegen aan de rand van de wijk, naast de gracht met een vrij en groen uitzicht;
De woning is gelegen nabij winkelcentrum ’t Kernkwartier en diverse voorzieningen;
Onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerende beglazing;
Gelegen nabij uitvalswegen.