Van Ruusbroecstraat 20

Omschrijving

Deze tweekapper met carport en royale tuin is erg mooi gesitueerd in Oud Nuenen. De woning is fraai gelegen aan de, van Ruusbroecstraat, direct aan het veld. Er is een serre en multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig en op de verdieping treft u een onlangs gemoderniseerde badkamer en een drietal slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder. De woning is tevens gelegen op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Nuenen als natuurgebied het Nuenens Broek.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de hal biedt toegang tot het toilet, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet: het toilet is origineel en ingericht met een staand closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Woonkamer: de woonkamer is in L-vorm gesitueerd met het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit hier kijkt u fraai over het veld. In de woonkamer ligt vloerbedekking. Er komt veel daglicht binnen in de woonkamer door de royale raampartijen aan zowel de voor-/achterzijde als door het zijraam. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken.

Keuken: de keuken is geplaatst in wandopstelling en bevat veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Hier ligt een houten planken vloer en biedt toegang tot zowel de tuin als tot de multifunctionele ruimte. Qua inbouwapparatuur treft u een 4 pit gasfornuis met een afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. 

Serre: direct aangrenzend aan de woonkamer is er een aparte tuinkamer gerealiseerd. Deze kamer biedt veel daglicht en hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Multifunctionele ruimte: naast het huis ligt de voormalige garage, deze ruimte wordt momenteel als bijkeuken gebruikt. Hier staat de koelkast en is de aansluiting voor het witgoed. De ruimte geniet een prettige lichtinval en wordt tevens verwarmd. Hierdoor zou deze ruimte ook gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek of speelkamer. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop: middels de vaste trap bereikbare overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voor zien van een wastafel. 

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een wastafel aansluiting. 

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de achterzijde.

Badkamer: de badkamer is compleet vernieuwd en luxe ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een inbouw closet en een badmeubel met  spiegelkast. Er is een designradiator en natuurlijke ventilatie. 

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: er is tijdens de verbouwing een vaste trap naar de zolder geplaatst waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Dit betreft een Nefit HR ketel. Hier is veel bergruimte onder de schuine kanten. 

Slaapkamer 4: de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt daglicht middels een Velux dakraam. Onder de schuine kanten zijn praktische knieschotten met bergruimte. 

TUIN

Voortuin: de voortuin is ingericht met groenblijvende beplantingen en een fraaie pergola. Aan de zijkant is een oprit met carport. Hier bevindt zich tevens de deur naar de multifunctionele ruimte. 

Achtertuin: de achtertuin is ingericht met een terras aan huis. De tuin is ontzettend royaal van opzet en biedt volop ruimte voor de tuinliefhebber. Er is veel privacy door de aanwezigheid van royale bomen aan de achterzijde. tevens bevindt zich in de achtertuin een houten berging voor het opslaan van tuinspullen. De tuin is verder ingericht met een gazon, borders aan beide zijde met bloemen en groenblijvende beplantingen.

DIVERSEN

Tweekapper met carport en royale tuin is erg mooi gelegen in Oud Nuenen;
Een serre en multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond;
3 slaapkamers op de 1ste verdieping een een mogelijkheid voor een 4de slaapkamer op zolder;
Royale achtertuin een houten berging;
Gelegen nabij het natuurgebied “Nuenens Broek”.