Welvaartstraat 2

Omschrijving

Karakteristiek half vrijstaand woonhuis, type twee-onder-één kap, met L-vormige woonkamer, open keuken met toegang tot de badkamer op de begane grond en een op het westen gelegen achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk “Batadorp” en nabij diverse winkels (Wilhelminaplein), scholen, natuur en uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: de hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: de woonkamer is in L-vorm ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde. Halverwege is een praktische kelderkast en aan de achterzijde is een open doorloop naar de keuken.

Keuken: de open keuken is geplaatst in de uitbouw. Deze ligt in wandopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en een koelkast.

Serre: naast de woonkamer is een serre met zicht over de tuin. Deze serre is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin.

Badkamer: naast de keuken ligt de badkamer, deze is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wastafel en spiegel. Verder is hier een designradiator, de opstelling van het witgoed de cv ketel. Het verlaagde plafond heeft diverse inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1 + 2: een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het plat dak.

Slaapkamer 3: de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een apart toilet met Sanibroyeur.

TUIN

Achtertuin: de achtertuin is op het westen gelegen, grotendeels bestraat en heeft sierhagen als omheining. Er is tuinverlichting en een buitenkraan en aan de zijkant is een poort met toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde is een carport en een houten berging welke is voorzien van elektra en ook is er een stenen berging met elektra.

Voortuin: de carport biedt plaats voor het parkeren van een auto.

DIVERSEN

– L-vormige woonkamer met een open doorloop naar de keuken;
– Badkamer gelegen op de begane grond;
– 3 slaapkamers op de verdieping;
– Achtertuin voorzien van een carport en een stenen berging;
– De achtertuin is gericht op het westen, het grootste gedeelte van de tuin, aan de zijkant van het huis (9×22 meter =
198m2) is echter gesitueerd op het zonnige zuiden.